총아 최형갭후드티

#부동산 부동산 명언 TOP 21 1.원주민 욕세권은 진리 20년차 토박이들이 욕하면 무조건 사라 2.남들 살때 같이 사라 나 빼고 다 부자된다 3.생각만 하는 사람보다 뭐라도 사는 사람이 부자된다 4.소식에 한번, 착공에 한번, 완공에 한번 고민하는 동안 남들이 좋은거 다 사간다 5.집 살때 두개씩 사라(임대차 3법) 6.늦게 파는 놈이 항상 더 번다 7.본진 필패의 법칙 8.투자하는게 위험한게 아니라 투자 안하는게 더 위험하다 9.무조건 싸게사라 10.청약이 될것같냐? 11.푼돈 모아 분양권 12.선구매 후분석 13.세금이 제일 무섭다 14.넓을수록 좋고 높을수록 좋다 15.토박이 붇소장님 말은 듣는게 아니다 16.아이를 키울 수 없는 집은 집이 아니다 17.잘 모르겠으면 역세권, 학세권, 욕세권 중..

부린이들을 위한 부동산용어(줄임말) ※지역명관련※ 마용성 > 마포,용산,성동 노동강 > 노원,도봉,강북 금관구 > 근천,관악,구로 강남3구 > 강남,서초,송파 강남4구 > 강남,서초,송파,강동 TK > 대구,경북 의양동 > 의정주,양주,동두천 구남가 > 구리,남양주,가평 수용성 > 수원,용인,성남 부울경 > 부산,울산,경남 대대광 > 대전,대구,광주 여순광 > 여수,순천,광양 BYC > 봉화,영양,청송 해수동 > 해운대,수영,동래 ※부동산용어※ 부린이 > 부동산+어린이 주담대> 주택담보대출 임장 > 현장답사 활동 임사 > 주택임대사업자 마통 > 마이너스통장 주복 > 주상복합아파트 초품아 > 초등학교 품은 아파트 관처 > 재건축과정에서 관할 지자체에서 인가받는 (관리처분계획) 추분 > 정비사업 조합원이 새..

아파트 선택 기준 (참고용) 1~4층 top층은 피하자 2000년대 중후반 아파트 1. 대단지 아파트 (1000세대이상) 2. 2000년 이후에 준공된 아파트 - 구축아파트 경우 용적률 200% 미만 해당(재건축 가능성) 3. 역세권 - 도보7분, 직선거리 500m이내 (강남통과노선이면 더더욱..2,3,7,9호선) 4.버스노선 - 최소3,4개이상 (마을버스X) 5.더블역세권 -서울은 역세권 아닌곳이 없으므로 더블역세권은 되어야 훌륭함 6. 숲세권 - 주위 공원 500m이내 (호수,산,놀이공원 등..) 7. 몰세권 - 1km이내 (이마트,홈플러스,롯데마트) 8.대형 백화점 - 3km이내 (롯데,신세계,현대,갤러리아등..) 9.한강변 - 도보로 15분이내 (희소성 만큼은 단연최강) 10.병세권 - 대학병원 ..

2022년 한경 부동산 대전망 요약(박병찬 부자병법) -부동산 불변의 절대법칙 5가지 1) 파동 확산 법칙 : "돌이 떨어진 자리를 확인하라" 잔잔한 호수에 돌(거점자리)이 떨어진다. 비거점이 오른다면 먼저 돌이 떨어지는게아니라 거점에 떨어진돌의 파동으로 오르는것. 현재 거점지역은 반포(2020년) -> 압구정으로 변경 2) 전세선행법칙 2020.09 세종시 고점을 생각한건 40-50%의 전세가율때문이다. 인천 연수구 2020년초 추천한 이유는 전세가율 80-90%. 매매가의 움직은 결국 전세가 정해준다. 매매가격과 전세의 가격차이가 적다면 많이 밀리기 어렵다. 송도는 장기적으로 좋게본다. 상승후 당분간 횡보할거라본다. 전세가율 때문 수요은 실수요 가수요 두가지를 봐야한다. 함께 움직일수도 있고 각각 움..

2022년5월5일 부돈산 주요뉴스 원자재가격 폭등하고 금리인상.. 경기 공사중단 된 현장 '33곳' https://realestate.v.daum.net/v/20220505063605662 [분양 핫&쿨]5월 성수기?..수도권 1만 가구도 안나온다 https://realestate.v.daum.net/v/20220505063505654 집값 선행지표 상승폭↑..새정부 '집값하향' 목표 영향받나 https://realestate.v.daum.net/v/20220505063016631 특별법 날개 단 1기 신도시, 추락하는 2기 신도시.."더 떨어진다" https://realestate.v.daum.net/v/20220505063008622 보상비 협의·공사비 인상 '첩첩산중'..화정 아이파크 수습비용 40..